1、項(xiàng)目概況與招租范圍

1.1項(xiàng)目名稱：鄭州綜合交通樞紐地下交通（東廣場(chǎng)）人防工程負(fù)一層商業(yè)招租項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目位置：鄭州綜合交通樞紐地下交通（東廣場(chǎng)）

1.3招租范圍：鄭州綜合交通樞紐地下交通（東廣場(chǎng)）負(fù)一層商業(yè)面積18657.11平方米。

1.4項(xiàng)目租賃期限：3年起租，可長(zhǎng)租。

1.5租賃價(jià)格：以評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估租賃價(jià)作為底價(jià)招租，年租金增長(zhǎng)方式將在正式招租文件中約定。

1.6租賃模式：按物業(yè)現(xiàn)狀租賃，承租申請(qǐng)人自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

1.7物業(yè)現(xiàn)狀：自行勘察，物業(yè)現(xiàn)狀不滿足經(jīng)營(yíng)的一切問(wèn)題由承租方自行解決。

2、競(jìng)租人資格要求

2.1競(jìng)租人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立法人企業(yè)，持有工商行政管理部門核發(fā)且經(jīng)年檢的合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.2競(jìng)租人委派到本項(xiàng)目的管理負(fù)責(zé)人必須具備5年以上（含5年）商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。

2.3其它要求：

2.3.1參加競(jìng)租的擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須是本企業(yè)人員，提供競(jìng)租人為其近6個(gè)月連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（證明由當(dāng)?shù)厣绫２块T出具的查詢明細(xì)表并加蓋社保部門印章，或個(gè)人、集體對(duì)賬單，或具有同等效用的網(wǎng)上查詢打印頁(yè)的單位整體繳納清單或個(gè)人繳費(fèi)明細(xì)表，除此之外的證明無(wú)效）；

2.3.2競(jìng)租人須通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）-->信用服務(wù)-->“失信被執(zhí)行人”－跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打開“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/”點(diǎn)擊失信被執(zhí)行人）（省份默認(rèn)全部）查詢企業(yè)、法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、委托代理人未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁(yè)信息，被列入失信名單的投標(biāo)單位或自然人將被拒絕，查詢時(shí)間應(yīng)在本項(xiàng)目預(yù)招租公告發(fā)布之后，相關(guān)查詢頁(yè)信息須包含查詢時(shí)間。

2.3.3租賃人在經(jīng)營(yíng)期間，不得影響周圍單位、企業(yè)、居民、旅客正常生活、生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生、社會(huì)治安等。

2.3.4租賃人不得經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒等違法行業(yè)，不允許經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品等對(duì)周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項(xiàng)目。

2.3.5租賃人負(fù)責(zé)出資對(duì)經(jīng)營(yíng)設(shè)施的安全、衛(wèi)生、保潔、保養(yǎng)、升級(jí)替換及設(shè)備維護(hù)工作。如需進(jìn)行裝修，建設(shè)施工必須符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的要求。

2.3.6物業(yè)及房屋水、電費(fèi)等費(fèi)用由租賃人自行繳納。

2.4本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。負(fù)責(zé)人為同一人或者存在股權(quán)關(guān)系、管理關(guān)系的不同單位，不得參加本項(xiàng)目競(jìng)租，競(jìng)租人須出具加蓋競(jìng)租人公章的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息。

3、發(fā)布公告媒體

本次公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)》、《鄭州交通建設(shè)投資有限公司》網(wǎng)上發(fā)布。

4、其他事項(xiàng)

4.1本次預(yù)招租的鄭州綜合交通樞紐地下交通（東廣場(chǎng)）人防工程負(fù)一層商業(yè)招租項(xiàng)目具體事宜以正式招租公告為準(zhǔn)。

4.2預(yù)招租方不統(tǒng)一組織安排現(xiàn)場(chǎng)踏勘，意向租賃人需要現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的，可致電聯(lián)系：葉女士：13676909091；張女士：0371-55056269。

4.3本公告最終解釋權(quán)歸鄭州公路樞紐置業(yè)有限公司。

5、參與要求

5.1凡有意參與競(jìng)租者，請(qǐng)于2024年7月24日 至2024年8月6日，每日上午 9 時(shí)00分至 11 時(shí) 30 分，下午 14 時(shí) 30 分至 17 時(shí) 30 分（北京時(shí)間，下同），持授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件到河南睿陽(yáng)工程管理有限公司（鄭州市商都路心怡路交匯處西南正巖鉑茲中心8樓806室）持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及授權(quán)委托書報(bào)名。

5.2報(bào)名費(fèi)用：無(wú)。

5.3報(bào)名意向承租方需根據(jù)前期考察情況，對(duì)擬承租項(xiàng)目向招租人提供整體承租運(yùn)營(yíng)方案一份。

6、聯(lián)系方式

招租人：鄭州交投地坤實(shí)業(yè)有限公司

地址：鄭州市二七區(qū)隴海中路70號(hào)

聯(lián)系人：葉女士

聯(lián)系電話：13676909091

招租代理機(jī)構(gòu)：河南睿陽(yáng)工程管理有限公司

地址：鄭州市商都路心怡路交匯處西南正巖鉑茲中心8樓806室

聯(lián)系人：張女士

聯(lián)系方式：0371-55056269