1.項(xiàng)目概況與招租范圍

1.1項(xiàng)目名稱：鄭州綜合交通樞紐地下交通（東廣場）人防工程負(fù)一、二、三層廣告位租賃項(xiàng)目。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于鄭州高鐵東站站房東側(cè)以東、圃田西路以西、動(dòng)力南路和動(dòng)力北路之間的廣場地塊內(nèi)負(fù)一、二、三層。

1.3項(xiàng)目概況：鄭州綜合交通樞紐地下交通（東廣場）人防工程座落于鄭州東區(qū)高鐵東站，107國道以東、圃田西路以西、動(dòng)力南路與動(dòng)力北路之間，共分為地下三層，總建筑面積119298.66㎡。地下一層為商業(yè)開發(fā)，建筑面積39117.89㎡，廣告位94個(gè)（以現(xiàn)場勘查為準(zhǔn)），地下二、三層為P6、P8停車場，其中負(fù)二層建筑面積38387.14㎡，負(fù)三層建筑面積38390.69㎡。P6、P8兩個(gè)停車場位于鄭州高鐵東站東廣場地下負(fù)二層、負(fù)三層，P6停車場（北區(qū)負(fù)二、三層）建筑面積約19500㎡，負(fù)二層車位約310個(gè)、負(fù)三層約310個(gè)。此停車場在動(dòng)力北路分別有一個(gè)車道進(jìn)口和一個(gè)車道出口，圃田西路上有一個(gè)進(jìn)出兩用的應(yīng)急口；P8停車場（南區(qū)負(fù)二、三層）建筑面積約19500㎡，負(fù)二層車位約310個(gè)、負(fù)三層約310個(gè)。停車場在動(dòng)力南路有一個(gè)車道進(jìn)口和一個(gè)車道出口，圃田西路上有一個(gè)應(yīng)急出入口。全年24小時(shí)不間斷運(yùn)營項(xiàng)目。

1.4招租范圍：鄭州綜合交通樞紐地下交通（東廣場）人防工程項(xiàng)目負(fù)一、二、三層，廣告位面積經(jīng)招租人確認(rèn)后的廣告位經(jīng)營權(quán)承租。

1.5租賃期限：  三年  ；

1.6租賃模式：按物業(yè)現(xiàn)狀租賃。

1.7物業(yè)現(xiàn)狀：自行勘察，物業(yè)現(xiàn)狀不滿足經(jīng)營的一切問題由承租方自行解決。

1.8標(biāo)段劃分：三個(gè)標(biāo)段：

第一標(biāo)段：商業(yè)負(fù)一層廣告位租賃；

第二標(biāo)段：P6停車場廣告位租賃；

第三標(biāo)段：P8停車場廣告位租賃。

2、競租人資格要求

2.1競租人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

2.2競租人委派到本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人須具備5年以上（含5年）承租管理經(jīng)驗(yàn)（提供營業(yè)執(zhí)照或作為商業(yè)管理負(fù)責(zé)人的協(xié)議書）。

2.3業(yè)績要求：企業(yè)2021年01月01日以來具有類似項(xiàng)目業(yè)績；以合同簽訂日期為準(zhǔn)，業(yè)績提供合同協(xié)議書。

2.4信譽(yù)要求：競租人應(yīng)信譽(yù)良好，未處于被責(zé)令停業(yè)、在鄭州市范圍內(nèi)投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；最近三年內(nèi)企業(yè)未發(fā)生騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等問題被有關(guān)部門暫停在鄭州市范圍內(nèi)投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。

2.5財(cái)務(wù)要求：企業(yè)提供近一年財(cái)務(wù)狀況，財(cái)務(wù)未處于被接管、破產(chǎn)狀態(tài)，有足夠的財(cái)務(wù)能力完成該競租項(xiàng)目（提供2022年或2023年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，新成立的企業(yè)無法提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的可按實(shí)際情況提供銀行資信證明即可）。

2.6其它要求：①參加競租的法定代表人或其授權(quán)委托人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須是本企業(yè)人員，提供競租人為其繳納社會保險(xiǎn)的證明（證明由當(dāng)?shù)厣绫２块T出具的查詢明細(xì)表并加蓋社保部門印章，或個(gè)人、集體對賬單，或具有同等效用的網(wǎng)上查詢打印頁的單位整體繳納清單或個(gè)人繳費(fèi)明細(xì)表，除此之外的證明無效）；②單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段的投標(biāo)（提供加蓋競租人公章的“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息）；③競租人須通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）-->信用服務(wù)-->“失信被執(zhí)行人”-跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）（或直接打開“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/”點(diǎn)擊失信被執(zhí)行人）輸入競租人名稱（省份默認(rèn)全部）查詢企業(yè)未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息；通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）-->個(gè)人信用-->“失信被執(zhí)行人名單”查詢法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、委托代理人未列入失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁信息，被列入失信名單的競租人或自然人將被拒絕，查詢時(shí)間應(yīng)在本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之后，相關(guān)查詢頁信息須包含查詢時(shí)間。

2.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。

3、發(fā)布公告媒體

本次公告同時(shí)在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《鄭州交通建設(shè)投資有限公司》網(wǎng)上發(fā)布。

4、其他事項(xiàng)

4.1本次預(yù)招租的鄭州綜合交通樞紐地下交通（東廣場）人防工程負(fù)二、三層廣告位租賃項(xiàng)目具體事宜以正式招租公告為準(zhǔn)。

4.2預(yù)招租方不統(tǒng)一組織安排現(xiàn)場踏勘，意向租賃人需要現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，可致電聯(lián)系：劉女士：13937151894；張女士：0371-55056269。

4.3本公告最終解釋權(quán)歸鄭州交投地坤實(shí)業(yè)有限公司。

5、參與要求

5.1凡有意參與競租者，請于2024年10月28日 至2024年11月08日，（10個(gè)工作日）每日上午 9 時(shí)00分至 11 時(shí) 30 分，下午 14 時(shí) 30 分至 17 時(shí) 30 分（北京時(shí)間，下同），持授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件到河南睿陽工程管理有限公司（鄭州市商都路心怡路交匯處西南正巖鉑茲中心8樓806室）持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及授權(quán)委托書報(bào)名。

5.2報(bào)名費(fèi)用：無。

5.3報(bào)名意向承租方需根據(jù)前期考察情況，對擬承租項(xiàng)目向招租人提供整體承租運(yùn)營方案（包括租金）一份。

6、聯(lián)系方式

招租人：鄭州交投地坤實(shí)業(yè)有限公司

地  址：鄭州市二七區(qū)隴海中路70號

聯(lián) 系 人：劉女士

聯(lián)系電話：13937151894

招租代理機(jī)構(gòu)：河南睿陽工程管理有限公司

地 址：鄭州市商都路心怡路交匯處西南正巖鉑茲中心8樓806室

聯(lián)系人：張女士

聯(lián)系方式：0371-55056269